Prodej lesa: postup, daně a předkupní práva

Aktualizováno 2. 10. 2026 · podle zákonů v platném znění

Postup

1. Nabídka. Kupec si ověří, co na parcele roste a jak se k ní dá dostat, a nabídne cenu.
2. Kupní smlouva. Písemná, podepsaná prodávajícím i kupujícím.
3. Návrh na vklad. Podává se na katastrální úřad spolu se smlouvou.
4. Zápis. Vlastníkem se kupující stane vkladem do katastru.

Když les kupujeme my, smlouvu i návrh na vklad připravíme.

Daň z příjmů

• Osvobození po 10 letech: příjem fyzické osoby z prodeje lesa je osvobozený, když mezi nabytím a prodejem uplyne víc než 10 let.
• Nabyto před 1. 1. 2021: platí původní lhůta 5 let.
• Zděděný les: pokud jste ho zdědili po příbuzném v řadě přímé nebo manželovi, započítá se i doba, kdy les vlastnil on.
• Les v obchodním majetku (zemědělci, podnikatelé): pro osvobození platí zvláštní podmínky, ověřte je s daňovým poradcem.

§ 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů; zákon č. 386/2020 Sb.

Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena, kupující ji neplatí.

Předkupní práva

• Stát: nezastavěné pozemky mimo zastavěná území obcí v národních parcích, národních přírodních rezervacích a národních přírodních památkách musíte před prodejem nejdřív nabídnout orgánu ochrany přírody. Pokud do 60 dnů neprojeví písemně zájem, můžete prodat jinému.
• Spoluvlastníci: jen 6 měsíců od vzniku spoluvlastnictví děděním (viz zděděný les).

§ 61 zákona o ochraně přírody a krajiny; § 1124 občanského zákoníku

Co ovlivní cenu

Dřevina, stáří a kvalita porostu, svah a vzdálenost k cestě, stav lesa a to, jestli prodáváte celek, nebo podíl. Aktuální ceny lesa a dřeva najdete na úvodní stránce.